有限責任公司名下廠房拆遷,收到的補償款是否要交稅?
公司收到的廠房拆遷補償款,一般涉及增值稅、企業(yè)所得稅。
土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者,免征增值稅。
廠房拆遷屬于政策性搬遷的,適用于《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》,企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出,可以暫不計入當期應納稅所得額,而在完成搬遷的年度,對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業(yè)應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號):
(三十七)土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。《關于明確無償轉讓股票等增值稅政策的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第40號):三、土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相關有形動產、不動產補償費的行為,屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(三十七)項規(guī)定的土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的情形。《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務總局公告2012年第40號):第二條 本辦法執(zhí)行范圍僅限于企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項,不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項。第三條 企業(yè)政策性搬遷,是指由于社會公共利益的需要,在政府主導下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一,提供相關文件證明資料的,屬于政策性搬遷:(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(五)由政府依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第四條 企業(yè)應按本辦法的要求,就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項,單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的,應視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理,不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。第十五條 企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出,可以暫不計入當期應納稅所得額,而在完成搬遷的年度,對搬遷收入和支出進行匯總清算。第十六條 企業(yè)的搬遷收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。第十七條 下列情形之一的,為搬遷完成年度,企業(yè)應進行搬遷清算,計算搬遷所得:(一)從搬遷開始,5年內(包括搬遷當年度)任何一年完成搬遷的。(二)從搬遷開始,搬遷時間滿5年(包括搬遷當年度)的年度。第十八條 企業(yè)搬遷收入扣除搬遷支出后為負數的,應為搬遷損失。搬遷損失可在下列方法中選擇其一進行稅務處理:(二)自搬遷完成年度起分3個年度,均勻在稅前扣除。上述方法由企業(yè)自行選擇,但一經選定,不得改變。第二十二條 企業(yè)應當自搬遷開始年度,至次年5月31日前,向主管稅務機關(包括遷出地和遷入地)報送政策性搬遷依據、搬遷規(guī)劃等相關材料。逾期未報的,除特殊原因并經主管稅務機關認可外,按非政策性搬遷處理,不得執(zhí)行本辦法的規(guī)定。