個(gè)人的房子出租去稅務(wù)大廳代開房租發(fā)票免征增值稅，是嗎？

答復(fù)：

不確切！

只有當(dāng)出租個(gè)人房屋年租金不超過120萬(wàn)元的（也就是分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬(wàn)元的），才可以享受免征增值稅優(yōu)惠。

參考：

1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)：其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬(wàn)元的，免征增值稅。

2、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》財(cái)稅〔2019〕13號(hào)第一條，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)月銷售額10萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。